中粮商务公园写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中粮商务公园位于深圳宝安区留仙二路（67区），是中粮集团（中粮地产）打造的园区式甲级商务办公综合体，2015年竣工。项目以约10.8万㎡总建筑面积、3.6万㎡占地与多栋研发办公楼宇，构成集商务办公、研发于一体的低密度生态园区，是中粮在宝安布局的产业运营标杆，适合成长型与研发型企业集群入驻。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市宝安区留仙二路67区（留仙二路与洪浪二路交汇处一带）。

总建筑面积约10.8万㎡（园区占地约3.6万㎡，商务办公面积约8.1万㎡）；由多栋组成（1栋约14层、2/3栋约17层），标准层高约2.9米；2015年竣工。

开发商为中粮地产（中粮集团），物业由北京中粮物业管理有限公司（运营方为中粮地产创智产业运营管理有限公司）负责；总投资约15亿元。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁5号线（兴东站/留仙洞方向，以导航为准），通勤可达。

路网：紧邻留仙二路、洪浪二路，连接广深高速与宝安大道，通达南山与宝安中心。

周边：地处宝安新安—留仙洞产业带，研发与科技企业聚集，配套逐步成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约70至90元/㎡·月（平台在租均价约74元/㎡·月），视楼栋、楼层、面积、装修而定。

物业费：各渠道差异较大，约1.8至8.25元/㎡·月（主流运营口径约8.25元/㎡·月），以现场为准。

可租面积：约100至2430㎡灵活选择，精装、毛坯均有，可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

品牌园区：中粮集团旗舰产业社区，低密度生态办公，运营稳定。

高性价比：租金约70–90元/㎡·月、物业费低，宝安研发办公优选。

灵活空间：多栋组合、面积100–2430㎡可选，适配企业不同成长阶段。

提示：以上租金为各房产平台公开报价、物业费各渠道口径差异较大（约1.8–8.25元/㎡·月，疑有统计口径不同），因楼栋、楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离心怡私房菜99米、佳佳美食广场325米、名厨餐饮85米、中膳云智慧餐厅212米、聚深缘自助快餐(兴东店)98米、东方韵文化馆·私房菜47米、79号渔船海鲜饭店(西丽店)2.0公里、老碗会·陕西手工面(庭威产业园店)188米等

附近酒店：距离优创空间酒店(深圳兴东地铁站店)980米、新东社旅馆1.2公里、宏都宾馆872米、顺源住宿1.0公里、深圳前海假日酒店(宝安兴东地铁站店)933米、深圳悦来宾馆(创业店)938米、7天优品酒店(深圳宝安汽车站海雅缤纷城店)2.6公里、深圳裕安花园青年公寓2.1公里、深圳宝安昌盛宾馆(洪浪北地铁站C出口店)1.5公里等

附近银行：距离深圳福田银座村镇银行(新安支行)277米、中国银行(留仙支行)471米、宁波银行(深圳宝安支行)716米、深圳农商银行(创业支行)741米、深圳农商银行24小时自助银行服务(创业支行)732米、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳宝安区创业营业所)869米、中国邮政储蓄银行(深圳宝安区创业营业所)872米等…

入驻企业：深圳市创芯置业有限公司、深圳市思格通讯设备有限公司、深圳勒姆森实业有限公司、深圳市东诚信电子科技有限公司、深圳市奥立邦科技有限公司、深圳市布尔工业设计有限公司、风向区深圳分公司、易铺无忧深圳分公司、溪地阳光(海南)生物科技有限公司深圳分公司、深圳市万城美清洁有限公司等